这样的模型又分两类:即直接资本化模型和报酬资本化率模型。
当期用于计算确定借款费用资本化金额的资本化率。
资本化率应当根据一般借款加权平均利率计算确定。
实*分析的结果表明,当前用收益法评估广州市住宅项目时,可参考8.01%作为资本化率。
在房地产估价方法中,收益法是一种重要的方法,运用收益法的关键在于净收益和资本化率的确定。
这样的模型又分两类:即直接资本化模型和报酬资本化率模型。
当期用于计算确定借款费用资本化金额的资本化率。
资本化率应当根据一般借款加权平均利率计算确定。
实*分析的结果表明,当前用收益法评估广州市住宅项目时,可参考8.01%作为资本化率。
在房地产估价方法中,收益法是一种重要的方法,运用收益法的关键在于净收益和资本化率的确定。