第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
12月获批预售新盘不会“断顿儿”，商品房预售。
目前国内外学界对商品房预售登记的法律属*缺乏统一认识。
无预售许可*商品房预售合同违反了法律的强制*规定，但这并不导致此类合同必然无效。
本文从房屋预告登记的*质、特征入手，分析了房屋预告登记与商品房预售合同登记备案的本质区别。
从法律渊源来说，商品房预售合同制度属于房地产管理的经济法范畴，而不是出现在物权法范畴，因此，这一制度的行政管理意义远大于法律效力。
第二章就商品房预售合同的概念和*质进行了阐述，在比较不同的定义和观点的基础上总结了笔者对之的认识和总结。
