當前房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。
另一種是等額本金還款法，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
等額本息還款法:每月以相同的金額償還貸款本息，易於記憶，方便;等額本金還款法:每月以相同的本金償還貸款，貸款利息首月最多，以後逐月減少。
等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨着本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
等額本息與等額本金還款法的爭議餘音未絕時，昨天，第三種購房還款法又在杭州現身。
易於記憶,方便;等額本金還款法:每月以相同的本金償還貸款,貸款利息首月最多,以後逐月減少。
“偉嘉安捷”專家認為,相對於等額本金與等額本息還款法,自由還款會更為減輕購房人的經濟壓力,令購房人以更為自由的方式確定自己的月供。
等額本金初期壓力大，但總體算下來給銀行的錢少；等額本息初期壓力小，但全部還款結束後付給銀行的利息多。這樣看一目瞭然吧？到底哪種還款方式好，其實很難界定。要根據各家實際情況來選擇。
銀行業內人士表示，由於等額本金還款法對於銀行的收益小，因此目前只有中行、招行等少數幾家銀行推出了這種還款方式。
